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Créer un compte gratuitChalet • 7 pièces • 260 m²
Propriété d'exception en Dordogne sur plus de 2 hectares avec piscine et dépendances EN EXCLUSIVITÉ : Située en Dordogne à 10 mn de Montpon-Menesterol, 45 mn de Bergerac et 1h15 de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 535 080 € | 55 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 675 €/mois | 14 167 €/mois | 561 000 € | 81 401 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 608 760 € | 129 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 661 680 € | 182 081 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 716 400 € | 236 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTPON MENESTEROL
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498 500 € | 1 917 € | 260 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Biens de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 85 Av Georges Pompidou | 289 000 € | 269 m² | 1 074 € |
| 21/02/2025 | 62c Rue Du 19 Mars 1962 | 385 000 € | 252 m² | 1 528 € |
| 24/12/2024 | 19 Rue Thiers | 85 000 € | 220 m² | 386 € |
| 17/10/2024 | 27 Rue Thiers | 145 000 € | 280 m² | 518 € |
| 23/07/2024 | 1714 Le Bourg | 237 000 € | 255 m² | 929 € |
| 08/12/2023 | 2 Rue Des Jouannies | 143 000 € | 216 m² | 662 € |