219 000 €
T4
138 m²
MONTPONT EN BRESSE
71470
-18%
vs marché
1 587
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 4 pièces • 138 m²
MONTPONT EN BRESSE (71470)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,32%
18 216 €/an
Rendement net
5,27%
après charges
Cashflow
-332 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTPONT EN BRESSE ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONTPONT EN BRESSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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229 900 € | 1 703 € | 135 m² | 6 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 510 Imp Des Bois Blanchins | 217 500 € | 119 m² | 1 828 € |
| 28/08/2023 | 5564 Le Tauge | 85 000 € | 140 m² | 607 € |
| 26/07/2023 | 2150 Rte Du Buet | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 05/06/2023 | 1260 Imp De La Grille | 43 150 € | 116 m² | 372 € |
| 05/06/2023 | 1280 Imp De La Grille | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |