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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Ferme (tte) de 5 pièces principalesAu creux d'une impasse, proche de Marmande, maison de plain-pied à rénover entièrement comprenant salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains/wc, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 94 164 € | 9 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 98 760 € | 14 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 107 100 € | 22 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 116 400 € | 31 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 126 000 € | 41 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTPOUILLAN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTPOUILLAN Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 75 Che De La Cure | 22 045 € | 100 m² | 220 € |
| 14/03/2025 | 31 Rue Du Bourg | 129 600 € | 106 m² | 1 223 € |
| 04/03/2025 | 926 Rte De Guerin | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 12/02/2025 | 206 Rte De Manse | 163 327 € | 86 m² | 1 899 € |
| 13/12/2024 | 9 Rte De Manse | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 08/10/2024 | 388 Chem De L'ecole | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 28/08/2024 | 594 Rte Du Canal | 128 000 € | 95 m² | 1 347 € |
| 27/03/2024 | 39 Rte De Berohil | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 30/09/2023 | 208 Chem De L'ecole | 136 000 € | 85 m² | 1 600 € |
| 01/09/2023 | 120 Chem De Guiron | 154 760 € | 84 m² | 1 842 € |
| 10/08/2023 | 228 Chem Le Lion Et La Puree | 213 455 € | 81 m² | 2 635 € |