279 000 €
T5
137 m²
MONTPOUILLAN
47200
+14%
vs marché
2 036
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 000 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
MONTPOUILLAN (47200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 014 €
Prix net vendeur
266 986 €
Frais de notaire
+20 138 €
Émoluments
3 036 €
Droits & taxes
15 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 138 €
Capital à emprunter
299 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
18 084 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-715 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTPOUILLAN → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTPOUILLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTPOUILLAN
|
279 000 € | 2 036 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPOUILLAN
|
279 000 € | 2 036 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARMANDE
|
283 500 € | 1 718 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST PARDOUX DU BREUIL
|
274 000 € | 2 076 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PARDOUX DU BREUIL
|
274 000 € | 2 076 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PARDOUX DU BREUIL
|
274 000 € | 2 076 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRAZEIL
|
285 000 € | 1 839 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRAZEIL
|
285 000 € | 1 839 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRAZEIL
|
285 000 € | 1 839 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTPOUILLAN
|
286 200 € | 1 684 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T5 MAUVEZIN SUR GUPIE
|
290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUVEZIN SUR GUPIE
|
290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUVEZIN SUR GUPIE
|
290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARMANDE
|
267 600 € | 2 058 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARMANDE
|
267 600 € | 2 058 € | 130 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/11/2024 | 587 Rte De Manse | 125 000 € | 135 m² | 926 € |
| 27/06/2024 | 875 Rte De Manse | 102 000 € | 114 m² | 895 € |
| 25/10/2023 | 54 Rte De Larrouquere | 220 000 € | 128 m² | 1 719 € |