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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTRABE ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTRABE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTRABE
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490 000 € | 4 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRABE
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490 000 € | 4 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRABE
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490 000 € | 4 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRABE
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490 000 € | 4 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRABE
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490 000 € | 4 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRABE
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490 000 € | 4 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRABE
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499 000 € | 3 642 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRABE
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTRABE
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504 000 € | 3 679 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTRABE
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428 000 € | 3 452 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 2 All De La Rose Des Vents | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Gay Lussac | 296 700 € | 122 m² | 2 432 € |
| 07/02/2025 | 40 All Des Rosiers | 267 000 € | 98 m² | 2 724 € |
| 16/01/2025 | 25 Rue De La Gimone | 494 160 € | 125 m² | 3 953 € |
| 17/12/2024 | 25 All Victor Hugo | 440 300 € | 131 m² | 3 361 € |
| 03/12/2024 | 16b Gargas | 481 490 € | 97 m² | 4 964 € |
| 18/11/2024 | 13 All Du Double Chene | 356 000 € | 104 m² | 3 423 € |
| 17/10/2024 | 23 Rte De Lavaur | 371 000 € | 112 m² | 3 313 € |
| 09/10/2024 | 5 Rue Pasteur | 305 600 € | 111 m² | 2 753 € |
| 22/08/2024 | 48 All De L Autan | 446 600 € | 121 m² | 3 691 € |
| 29/07/2024 | 31 Rue Du Pastel | 447 350 € | 122 m² | 3 667 € |
| 23/07/2024 | 32 Che De Saint Jean | 326 800 € | 119 m² | 2 746 € |
| 23/05/2024 | 11 All De L Autan | 529 500 € | 132 m² | 4 011 € |
| 09/02/2024 | 23 All De L Autan | 383 400 € | 94 m² | 4 079 € |
| 09/02/2024 | 23 All Jean Jaures | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |