Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison - 86m ².À seulement quelques minutes de la ville, dans un environnement boisé et calme, réserver votre future maison contemporaine avec terrasse, jardin et garage. Cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 391 188 € | 40 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 410 160 € | 59 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 94 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 198 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 173 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTRABE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTRABE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTRABE
|
364 000 € | 3 792 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTRABE
|
364 000 € | 4 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTRABE
|
364 000 € | 4 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTRABE
|
364 000 € | 4 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTRABE
|
364 000 € | 3 792 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTRABE
|
364 000 € | 4 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTRABE
|
364 000 € | 3 792 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTRABE
|
364 000 € | 4 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTRABE
|
364 000 € | 4 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTRABE
|
364 000 € | 3 792 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTRABE
|
364 000 € | 4 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTRABE
|
364 000 € | 3 792 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTRABE
|
364 000 € | 4 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTRABE
|
364 000 € | 4 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTRABE
|
364 000 € | 3 792 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 29 Rue Toulouse Lautrec | 310 300 € | 86 m² | 3 608 € |
| 07/02/2025 | 40 All Des Rosiers | 267 000 € | 98 m² | 2 724 € |
| 03/12/2024 | 16b Gargas | 481 490 € | 97 m² | 4 964 € |
| 18/11/2024 | 1 Che Des Andalouses | 292 000 € | 85 m² | 3 435 € |
| 18/11/2024 | 13 All Du Double Chene | 356 000 € | 104 m² | 3 423 € |
| 21/10/2024 | 24 Rue Pasteur | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 27/08/2024 | 30 Che Des Muriers | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 22/05/2024 | 6 All Du Terlon | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 15/05/2024 | 8 Rue Henri Martin | 250 600 € | 88 m² | 2 848 € |
| 03/04/2024 | 17 Rue De La Gimone | 369 150 € | 88 m² | 4 195 € |
| 09/02/2024 | 23 All De L Autan | 383 400 € | 94 m² | 4 079 € |
| 09/02/2024 | 23 All Jean Jaures | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 01/02/2024 | 3 Rue De La Gimone | 383 500 € | 89 m² | 4 309 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue Henri Martin | 274 665 € | 104 m² | 2 641 € |
| 21/12/2023 | 21 All Du Double Chene | 382 900 € | 98 m² | 3 907 € |