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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 182 m²
Nichée au calme avec une vue dégagée, cette maison traditionnelle de 5/6 pièces offre une surface habitable de 182 m², dont un appartement T2 indépendant. Sous-sol complet d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 63 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 94 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 702 180 € | 148 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 273 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTRABE
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495 000 € | 2 592 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUPUY
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5 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 4 Rue Lamartine | 574 950 € | 148 m² | 3 885 € |
| 10/06/2025 | 13 Rue Des Peupliers | 500 000 € | 164 m² | 3 049 € |
| 19/02/2025 | 13 All De L Autan | 504 000 € | 167 m² | 3 018 € |
| 28/11/2024 | 15 Che De Tomberoussy | 1 840 000 € | 149 m² | 12 349 € |
| 26/07/2024 | 3ter Che De Tomberoussy | 513 650 € | 168 m² | 3 057 € |