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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
CENTRE MONTRABE - PLAIN PIED - TOUTES COMMODITES A PIED.Le a le plaisir de vous présenter à la vente ce T3 bis en rez-de-chaussée de 76.44 m² (loi carrez), dans une petite copropri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTRABE ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTRABE Marché équilibréComparer
12 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 43 All De L Autan | 203 800 € | 69 m² | 2 954 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Suzanne Valadon | 151 100 € | 63 m² | 2 398 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue Suzanne Valadon | 388 980 € | 64 m² | 6 078 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue Suzanne Valadon | 153 400 € | 63 m² | 2 435 € |
| 03/10/2024 | 1 Che Des Andalouses | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 10/06/2024 | 6 Rue Suzanne Valadon | 157 000 € | 57 m² | 2 754 € |
| 22/04/2024 | 13 Rue Des Lilas | 189 400 € | 62 m² | 3 055 € |
| 19/03/2024 | 3 Rue Suzanne Valadon | 142 000 € | 57 m² | 2 491 € |
| 21/12/2023 | 37 Rte De Lavaur | 221 230 € | 76 m² | 2 911 € |
| 19/10/2023 | 4 Rue Suzanne Valadon | 190 700 € | 62 m² | 3 076 € |
| 24/05/2023 | 1ter Rue Des Violettes | 206 400 € | 64 m² | 3 225 € |
| 20/03/2023 | 39 Che De Borde Haute | 290 800 € | 73 m² | 3 984 € |