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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
CENTRE MONTRABE - PLAIN PIED - TOUTES COMMODITES A PIED.Le a le plaisir de vous présenter à la vente ce T3 bis en rez-de-chaussée de 76.44 m² (loi carrez), dans une petite copropri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTRABE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTRABE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 29 Rue Toulouse Lautrec | 310 300 € | 86 m² | 3 608 € |
| 18/11/2024 | 1 Che Des Andalouses | 292 000 € | 85 m² | 3 435 € |
| 21/10/2024 | 24 Rue Pasteur | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 27/08/2024 | 30 Che Des Muriers | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 22/05/2024 | 6 All Du Terlon | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 15/05/2024 | 8 Rue Henri Martin | 250 600 € | 88 m² | 2 848 € |
| 03/04/2024 | 17 Rue De La Gimone | 369 150 € | 88 m² | 4 195 € |
| 28/02/2024 | 53 Rte De Lavaur | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 09/02/2024 | 23 All De L Autan | 383 400 € | 94 m² | 4 079 € |
| 01/02/2024 | 3 Rue De La Gimone | 383 500 € | 89 m² | 4 309 € |
| 03/11/2023 | 7 Rue Maurice Genevoix | 362 000 € | 91 m² | 3 978 € |
| 09/10/2023 | 19 Rue De La Gimone | 342 300 € | 90 m² | 3 803 € |
| 31/08/2023 | 34 Rue Du Salat | 392 000 € | 91 m² | 4 308 € |
| 16/08/2023 | 16 All Jean Jaures | 430 150 € | 92 m² | 4 676 € |
| 31/05/2023 | 11 Rue Des Lilas | 262 000 € | 79 m² | 3 316 € |