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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Située dans le Nord-Est de Toulouse, sur la commune prisée de Montrabé, venez découvrir ce charmant appartement dans un résidence récente de 2011 construite par Kauffman and Broad ...
4 Rue Suzanne Valadon 31850 Montrabé
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 195 384 € | 20 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 29 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTRABE ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTRABE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTRABE
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183 000 € | 3 211 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTRABE
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183 000 € | 3 211 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTRABE
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T3 MONTRABE
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183 000 € | 3 211 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTRABE
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183 000 € | 3 211 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTRABE
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183 000 € | 3 211 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTRABE
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189 000 € | 3 375 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 43 All De L Autan | 203 800 € | 69 m² | 2 954 € |
| 10/02/2025 | 3 Rue Suzanne Valadon | 107 300 € | 42 m² | 2 555 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Suzanne Valadon | 122 900 € | 43 m² | 2 858 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Suzanne Valadon | 151 100 € | 63 m² | 2 398 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue Suzanne Valadon | 388 980 € | 64 m² | 6 078 € |
| 20/11/2024 | 3 Rue Suzanne Valadon | 114 700 € | 45 m² | 2 549 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue Suzanne Valadon | 153 400 € | 63 m² | 2 435 € |
| 03/10/2024 | 1 Che Des Andalouses | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue Des Lauriers | 131 000 € | 43 m² | 3 047 € |
| 09/09/2024 | 59 Rte De Lavaur | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue Suzanne Valadon | 121 600 € | 41 m² | 2 966 € |
| 10/06/2024 | 6 Rue Suzanne Valadon | 157 000 € | 57 m² | 2 754 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue Des Violettes | 147 000 € | 47 m² | 3 128 € |
| 22/05/2024 | 4 Rue Suzanne Valadon | 126 000 € | 43 m² | 2 930 € |
| 22/04/2024 | 13 Rue Des Lilas | 189 400 € | 62 m² | 3 055 € |