1 547 000 €
Terrain
MONTREAL
07110
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain • 15 pièces
MONTREAL (07110)
Terrain
800 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 547 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-73 667 €
Prix net vendeur
1 473 333 €
Frais de notaire
+102 879 €
Émoluments
14 603 €
Droits & taxes
86 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 649 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 649 879 €
Capital à emprunter
1 649 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 721 €/mois | 59 761 €/mois | 1 656 564 € | 171 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 476 €/mois | 43 867 €/mois | 1 737 120 € | 252 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 470 €/mois | 31 727 €/mois | 1 884 600 € | 399 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 536 €/mois | 25 867 €/mois | 2 048 640 € | 563 749 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 394 €/mois | 22 406 €/mois | 2 218 200 € | 733 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-9 702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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