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1 095 000 €
Immeuble 575 m²
MONTREAL 11290
N/A vs marché
1 904 €/m²

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Chalet • 30 pièces • 575 m²

MONTREAL (11290) • Montréal
Niveaux 3
Piscine Terrasse Chauffage gaz
DPE C 109 kWh/m²
GES C 19 kg CO₂
Énergie Gaz

Un lieu vraiment remarquable avec la tranquillité absolue mais à seulement moins de dix minutes des commerces. Vous rêvez de vivre à un rythme plus doux, entouré des champs avec de...

Quartier Montréal

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 095 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -52 143 €
Prix net vendeur 1 042 857 €
Frais de notaire +73 353 €
Émoluments 10 475 €
Droits & taxes 61 528 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 168 353 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 168 353 €
Capital à emprunter 1 168 353 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 13 965 €/mois 42 318 €/mois 1 173 060 € 121 543 € 3,15%
10 ans 10 251 €/mois 31 064 €/mois 1 230 120 € 178 603 € 3,20%
15 ans 7 414 €/mois 22 467 €/mois 1 334 520 € 283 003 € 3,30%
20 ans 6 044 €/mois 18 315 €/mois 1 450 560 € 399 043 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
75 900 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-2 488 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 325 €/an
Charges copro. NR 3 450 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 5 313 €/an
GLI (2,5%) 1 898 €/an
Vacance locative 6 322 €/an
Total charges 23 458 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#arPaa Actuel
1 095 000 € -
#b0YkN
1 095 000 € -
#b0WS3
1 095 000 € -
#azZGX
1 105 000 € +0,9%
#akEOF
1 095 000 € -
#aJyfM
1 095 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).