1 110 000 €
T20
575 m²
MONTREAL
11290
+25%
vs marché
1 930
€/m²
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Créer un compte gratuit1 110 000 €
Maison • 20 pièces • 575 m²
MONTREAL (11290) • Montréal
Niveaux
2
Construction
1900
Terrasse
Cheminée
DPE
C
109 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
F.MARTIN vous présenteSolemniaDomaine d'ExceptionUn Écrin de Nature de 51 Hectares aux Portes de CarcassonneLe luxe de l'espace, le privilège du silence.Situé à seulement 20 minute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 110 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 692 €
Prix net vendeur
1 067 308 €
Frais de notaire
+75 031 €
Émoluments
10 710 €
Droits & taxes
62 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 185 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 185 031 €
Capital à emprunter
1 185 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 165 €/mois | 42 924 €/mois | 1 189 860 € | 123 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 397 €/mois | 31 506 €/mois | 1 247 640 € | 181 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 520 €/mois | 22 788 €/mois | 1 353 600 € | 287 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 131 €/mois | 18 579 €/mois | 1 471 440 € | 404 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 311 €/mois | 16 094 €/mois | 1 593 300 € | 526 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
75 900 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-2 582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 325 €/an
Charges copro. NR
3 450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 313 €/an
GLI (2,5%)
1 898 €/an
Vacance locative
6 322 €/an
Total charges
23 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher