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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 203 m²
Sur la commune de Montréal et à quelques minutes de la ville Condom, nous vous invitons à venir décourvir cette belle bâtisse en pierres, colombages et pigeonnier datant du 17ème s...
Route DE HUGUET 32250 Montréal
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 112 €/mois | 18 521 €/mois | 513 408 € | 53 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 538 320 € | 78 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 584 100 € | 123 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 174 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 687 600 € | 227 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5313 Au Bernet | 495 000 € | 186 m² | 2 661 € |
| 07/03/2025 | 5456 Au Bourdieu | 275 000 € | 162 m² | 1 698 € |
| 17/04/2023 | 1 Rue Cdt Parisot | 78 000 € | 172 m² | 453 € |
| 04/04/2023 | 5309 A Gaudun Moulin | 269 530 € | 208 m² | 1 296 € |