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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
MONTREDON-DES-CORBIERES : exclusivité pour cette maison plain-pied d'environ 77m², avec jardin. Une pièce de vie avec cuisine ouverte donne sur une terrasse exposée sud avec une vu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTREDON DES CORBIERES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTREDON DES CORBIERES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NARBONNE
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230 000 € | 3 151 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREDON DES CORBIERES
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230 000 € | 2 987 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREDON DES CORBIERES
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230 000 € | 2 987 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREDON DES CORBIERES
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230 000 € | 2 987 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 NARBONNE
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230 000 € | 2 644 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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229 000 € | 2 632 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 NARBONNE
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231 000 € | 2 888 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 NARBONNE
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233 200 € | 2 650 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE PLAGE
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233 200 € | 2 650 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 NARBONNE
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235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 NARBONNE
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225 000 € | 3 041 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 NARBONNE
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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225 000 € | 2 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NARBONNE
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5 Rue De Loumet | 223 250 € | 85 m² | 2 626 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Des Lavandes | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 22/08/2024 | 4 Rue Pasteur | 153 500 € | 70 m² | 2 193 € |
| 24/04/2024 | 24 Av Des Cauqueilleres | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 06/12/2023 | 29 Rue De Loumet | 38 420 € | 89 m² | 432 € |
| 25/05/2023 | 30 Rue Des Romarins | 181 000 € | 81 m² | 2 235 € |
| 29/03/2023 | 26 Rue De Loumet | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |