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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Maison de ville.NARBONNE , quartier tribunal, jolie maison de ville 137.45m² sur 2 niveaux avec cour et balcon.En rez de chaussée, un hall puis un dégagement proposent, d'un coté, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NARBONNE
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265 000 € | 1 828 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T9 NARBONNE
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250 000 € | 1 462 € | 171 m² | 9 | Voir |
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T9 NARBONNE
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250 000 € | 1 462 € | 171 m² | 9 | Voir |
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T8 NARBONNE
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250 000 € | 1 462 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T7 NARBONNE
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272 000 € | 1 813 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 NARBONNE
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272 000 € | 1 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 NARBONNE
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272 000 € | 1 813 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 NARBONNE
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275 000 € | 2 148 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 NARBONNE
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240 000 € | 1 500 € | 160 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6 Imp Des Lauriers | 183 000 € | 124 m² | 1 476 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Des Genets | 215 350 € | 164 m² | 1 313 € |
| 13/11/2024 | 14 Rue De La Cayrade | 353 400 € | 115 m² | 3 073 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue De La Cayrade | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 06/03/2024 | 12 Rue Joliot Curie | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 20/02/2024 | 9999 Rue Des Cigales | 262 400 € | 152 m² | 1 726 € |
| 04/08/2023 | 2 Rue Joliot Curie | 189 000 € | 110 m² | 1 718 € |
| 28/07/2023 | 39 Rue De La Republique | 165 000 € | 116 m² | 1 422 € |