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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Découvrez cette charmante maison de caractèreImaginez-vous dans cette magnifique maison de village à 20 min de Castres et 15 min de Réalmont, qui respire l'authenticité et le charm...
31 Grand'Rue 81360 Montredon-Labessonnié
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTREDON LABESSONNIE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTREDON LABESSONNIE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 99 Che De La Grancarie | 194 100 € | 99 m² | 1 961 € |
| 19/11/2024 | 698 Che Du Gris | 234 667 € | 110 m² | 2 133 € |
| 04/10/2024 | 80 Av Des Pyrenees | 63 000 € | 88 m² | 716 € |
| 30/09/2024 | 605 Rte Des Deux Monts | 93 500 € | 113 m² | 827 € |
| 23/08/2024 | 65 Che Des Clots | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue Des Tisserands | 77 000 € | 116 m² | 664 € |
| 05/07/2024 | 10 Rue De La Halle | 133 900 € | 105 m² | 1 275 € |
| 08/03/2024 | 682 Che De Ficartel | 40 500 € | 98 m² | 413 € |
| 20/02/2024 | 36 Imp De La Borie Nove | 88 000 € | 105 m² | 838 € |
| 19/09/2023 | 21 Vc Les Pougeties | 171 150 € | 98 m² | 1 746 € |
| 08/09/2023 | 60 Av Des Pyrenees | 184 000 € | 106 m² | 1 736 € |
| 29/08/2023 | 3 Rue Du Globe | 53 571 € | 95 m² | 564 € |
| 11/08/2023 | 15 Rue Du Foirail | 125 000 € | 104 m² | 1 202 € |
| 31/07/2023 | 12 Che Canto Coucut | 80 257 € | 105 m² | 764 € |
| 25/05/2023 | 4008 Rte De Lacaune | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |