Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison à rénover d’environ 140m² avec attenant de 500m² située sur la commune de Montredon Labessionne. Non habitable en l’état, cette maison au fort potentiel n’attend plus que vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 46 704 € | 4 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 48 960 € | 7 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 53 100 € | 11 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 57 840 € | 15 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 208 €/mois | 630 €/mois | 62 400 € | 20 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTREDON LABESSONNIE ↗ +32.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTREDON LABESSONNIE Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 5856 La Camboussie | 249 050 € | 142 m² | 1 754 € |
| 11/12/2024 | 626 Che De Lagriffoul | 242 780 € | 131 m² | 1 853 € |
| 28/11/2024 | 643 Che Du Budel | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 30/09/2024 | 605 Rte Des Deux Monts | 93 500 € | 113 m² | 827 € |
| 24/09/2024 | 3 Av Des Docteurs Lavergne | 136 000 € | 124 m² | 1 097 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue Des Tisserands | 77 000 € | 116 m² | 664 € |
| 24/05/2024 | 9 Av Des Docteurs Lavergne | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 07/02/2024 | 2 Che Canto Coucut | 147 835 € | 143 m² | 1 034 € |
| 07/04/2023 | 94 Av Des Pyrenees | 120 000 € | 114 m² | 1 053 € |