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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Maison divisée en 2 appartements T3 et T4 avec Grand Jardin et Terrasse-idéal investisseurNadège vous propose cette maison construite en 1965 divisée en 2 lots d'appartements niché...
11 Rue de l'Arbizon 31210 Montréjeau
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 218 064 € | 22 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 33 168 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 52 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GOURDAN POLIGNAN
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202 000 € | 1 217 € | 166 m² | 7 | Voir |
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202 000 € | 1 217 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 CLARAC
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215 000 € | 1 361 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 PONLAT TAILLEBOURG
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215 000 € | 1 361 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 CLARAC
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215 000 € | 1 361 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANQUEVIELLE
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182 000 € | 1 011 € | 180 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 6 Rue Sartor | 206 000 € | 168 m² | 1 226 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Nationale | 77 000 € | 138 m² | 558 € |
| 26/06/2024 | 725 Av Des Tourreilles | 247 000 € | 142 m² | 1 739 € |
| 04/06/2024 | 53 Rue Des Pyrenees | 130 232 € | 185 m² | 704 € |
| 22/03/2024 | 47 Av De Tarbes | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 27/09/2023 | 3 Rue Du Courraou | 210 000 € | 198 m² | 1 061 € |