198 479 €
Bien
80 m²
MONTRELAIS
44370
N/A
vs marché
2 481
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
URGENT
MONTRELAIS (44370) • Montrelais
Jardin
À vendre - Maison avec terrain à Montrelais (555 m²) Située dans la charmante commune de Montrelais, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 479 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 451 €
Prix net vendeur
189 028 €
Frais de notaire
+14 791 €
Émoluments
2 289 €
Droits & taxes
11 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 270 €
Capital à emprunter
213 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 214 116 € | 22 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 32 577 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 243 540 € | 51 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 72 777 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
10 560 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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