195 750 €
Bien
88 m²
MONTRELAIS
44370
N/A
vs marché
2 224
€/m²
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Bien • 88 m²
URGENT
MONTRELAIS (44370)
Jardin
À vendre - Maison avec terrain à Montrelais (555 m²) Située dans la charmante commune de Montrelais, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 321 €
Prix net vendeur
186 429 €
Frais de notaire
+14 613 €
Émoluments
2 264 €
Droits & taxes
10 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 363 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 363 €
Capital à emprunter
210 363 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 211 176 € | 21 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 221 520 € | 32 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 240 300 € | 50 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 71 794 € | 3,40% |
| 25 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 282 900 € | 93 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
11 616 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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