174 436 €
Bien
93 m²
MONTRELAIS
44370
Retirée
N/A
vs marché
1 876
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 93 m²
MONTRELAIS (44370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 436 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 306 €
Prix net vendeur
166 130 €
Frais de notaire
+13 220 €
Émoluments
2 069 €
Droits & taxes
9 801 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 656 €
Capital à emprunter
187 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 188 412 € | 19 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 197 520 € | 28 630 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 45 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 150 € | 3,40% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 83 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
12 276 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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