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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Charmante maison à vendre à Montrem, Dordogne, offrant une multitude d'atouts. Construite en 1974 et en bon état, cette propriété dispose de 4 chambres, un salon spacieux, un greni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 095 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTREM → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTREM Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTREM
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214 000 € | 1 408 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ASTIER
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201 000 € | 1 288 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T5 LEGUILLAC DE L AUCHE
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185 000 € | 1 233 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGUILLAC DE L AUCHE
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185 000 € | 1 233 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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183 000 € | 1 034 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ASTIER
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183 000 € | 1 034 € | 177 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 114 Rte Du Refuge | 125 000 € | 160 m² | 781 € |
| 25/10/2024 | 2 Che De La Fontaine | 188 150 € | 150 m² | 1 254 € |
| 10/05/2024 | 389 Rte Asterienne | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 11/01/2024 | 841a Rte Du Chateau D'eau | 468 000 € | 164 m² | 2 854 € |
| 27/06/2023 | 204 Rte De Villaret | 158 390 € | 144 m² | 1 100 € |