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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Nichée sur la commune de Montret, en Saône-et-Loire, cette maison de type T5 séduit par son authenticité et son histoire, remontant à l'année 1900. D'une surface habitable d'enviro...
840 Rue des Trigots 71440 Montret
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTRET Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 195 Imp De Montroux | 115 741 € | 75 m² | 1 543 € |
| 13/12/2024 | 235 Rue De Viennette | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 07/08/2024 | 335 Rte De Chalon | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 04/06/2024 | 555 Rte De Louhans | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 30/06/2023 | 1050 Rte De St Vincent | 185 800 € | 102 m² | 1 822 € |
| 28/06/2023 | 20 Rue Des Cerisiers | 125 000 € | 114 m² | 1 096 € |
| 23/06/2023 | 29 Rue Des Cerisiers | 129 000 € | 81 m² | 1 593 € |
| 08/06/2023 | 210 Rte De Simard | 171 000 € | 96 m² | 1 781 € |