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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
Exclusivité, Montreuil-Bellay, maison d'habitation avec habitat de plain-pied de 152 m² habitablesGrand salon séjour de 45m², cuisine de 15m², 4 chambres, double véranda.BON DPE.Pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ANTOIGNE
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249 500 € | 1 402 € | 178 m² | 9 | Voir |
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T7 MONTREUIL BELLAY
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241 500 € | 1 327 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL BELLAY
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240 000 € | 1 319 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL BELLAY
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240 000 € | 1 319 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL BELLAY
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240 000 € | 1 319 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL BELLAY
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T8 LE PUY NOTRE DAME
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219 900 € | 1 357 € | 162 m² | 8 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 94 Rue De Loudun | 125 000 € | 121 m² | 1 033 € |
| 25/06/2024 | 452 Rue Nationale | 80 000 € | 147 m² | 544 € |
| 19/06/2024 | 42 Rue De La Mairie | 86 000 € | 136 m² | 632 € |
| 27/05/2024 | 23 Rue Des Murets | 270 000 € | 132 m² | 2 045 € |
| 30/01/2024 | 432 Rue Nationale | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 16/01/2024 | 309 Rue De La Salle | 185 000 € | 150 m² | 1 233 € |
| 07/11/2023 | 133 Rue De La Perruche | 365 000 € | 163 m² | 2 239 € |
| 22/09/2023 | 196 Av Paul Painleve | 131 800 € | 142 m² | 928 € |
| 01/08/2023 | 265 Che De La Martelliere | 285 000 € | 142 m² | 2 007 € |
| 11/07/2023 | 42 Rue De La Mairie | 96 000 € | 136 m² | 706 € |
| 01/06/2023 | 63 Rue De La Mairie | 84 000 € | 150 m² | 560 € |
| 26/05/2023 | 51 Bd Pasteur | 125 000 € | 151 m² | 828 € |