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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
BLOT IMMOBILIER à MONTREUIL LE GAST - Venez visiter cette maison sur sous sol des années 70 entièrement rénovée en 2022 située en impasse. Au rez-de-chaussée vous trouverez une ent...
4 Rue des Pommiers 35520 Montreuil-le-Gast
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTREUIL LE GAST ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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375 000 € | 3 319 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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375 000 € | 3 319 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MELESSE
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378 000 € | 3 150 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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382 000 € | 3 131 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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382 000 € | 3 131 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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382 500 € | 2 942 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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383 250 € | 2 948 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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383 250 € | 2 948 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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383 250 € | 2 948 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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383 250 € | 2 948 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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385 075 € | 2 852 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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388 125 € | 3 155 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEZIERE
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390 000 € | 3 023 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL LE GAST
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359 900 € | 2 666 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 11 Rue Paul Gauguin | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Des Alouettes | 324 850 € | 114 m² | 2 850 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Des Alouettes | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Des Genets | 139 100 € | 100 m² | 1 391 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Des Camelias | 181 700 € | 90 m² | 2 019 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Du Rocher | 339 500 € | 129 m² | 2 632 € |
| 21/02/2025 | 5111 Cruel | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 30/01/2025 | 39 Placis Des Noes | 293 000 € | 109 m² | 2 688 € |
| 16/01/2025 | 48 La Chapronniere | 332 700 € | 128 m² | 2 599 € |
| 20/12/2024 | 3 All De La Chesnaie | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 03/12/2024 | 19 Cruere | 281 100 € | 113 m² | 2 488 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Centrale | 235 200 € | 106 m² | 2 219 € |
| 18/09/2024 | 7 Rue De La Mairie | 403 150 € | 134 m² | 3 009 € |
| 13/09/2024 | 5432 La Perriere | 289 000 € | 105 m² | 2 752 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue De La Haye | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |