248 580 €
T7
173 m²
MONTREUIL SUR BARSE
10270
-14%
vs marché
1 437
€/m²
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Maison • 7 pièces • 173 m²
MONTREUIL SUR BARSE (10270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 580 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 561 €
Prix net vendeur
239 019 €
Frais de notaire
+18 220 €
Émoluments
2 768 €
Droits & taxes
14 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 800 €
Capital à emprunter
266 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 267 876 € | 27 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 280 920 € | 40 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 304 740 € | 64 620 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 91 080 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,19%
22 836 €/an
Rendement net
5,84%
après charges
Cashflow
-250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian