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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Montreuil-sur-Brêche Offrez-vous le confort d’une maison contemporaine de 107 m², implantée sur un terrain d’environ 760 m², où chaque espace a été pensé pour allier élégance, fonc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 977 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 71 Rue De L Eglise | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 27/09/2024 | 275 Rue De Clermont | 204 000 € | 98 m² | 2 082 € |
| 06/12/2023 | 478 Rue De Clermont | 172 000 € | 89 m² | 1 933 € |
| 22/08/2023 | 349 Rue De Grandvilliers | 69 000 € | 100 m² | 690 € |
| 07/07/2023 | 158 Rue De La Maladrerie | 176 000 € | 103 m² | 1 709 € |
| 28/03/2023 | 325 Rue Du Prieure | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |