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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Située à Montreuil-sur-Ille (35440), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La commune offre un cadre de...
10 Rue des Ecoles 35440 Montreuil-sur-Ille
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 27 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 40 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 528 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL SUR ILLE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL SUR ILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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248 000 € | 1 922 € | 129 m² | 5 | Voir |
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247 900 € | 1 907 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FEINS
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245 000 € | 1 633 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 FEINS
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245 000 € | 1 633 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 FEINS
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245 000 € | 1 633 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 DINGE
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242 440 € | 1 987 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 DINGE
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T6 FEINS
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267 500 € | 1 783 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 15 Lot Les Hauts De L Ille | 297 350 € | 124 m² | 2 398 € |
| 12/02/2025 | 43 Av Alexis Rey | 170 000 € | 144 m² | 1 181 € |
| 13/12/2024 | 21 La Pilais | 345 500 € | 143 m² | 2 416 € |
| 08/11/2024 | 7c Rue De La Marchandiere | 206 600 € | 112 m² | 1 845 € |
| 25/09/2024 | 21 Rue Du Clos Gerard | 245 000 € | 122 m² | 2 008 € |
| 09/08/2024 | 25 Rue Aristide Tribalet | 243 000 € | 106 m² | 2 292 € |
| 06/08/2024 | 55 Lot Les Hauts De L Ille | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 31/07/2024 | 65 Lot Les Hauts De L Ille | 328 000 € | 122 m² | 2 689 € |
| 24/05/2024 | 14 Rue Des Chenes | 255 000 € | 135 m² | 1 889 € |
| 29/02/2024 | 67 Jardins De La Garenne | 305 000 € | 124 m² | 2 460 € |
| 06/02/2024 | 25 Lot Les Hauts De L Ille | 236 250 € | 116 m² | 2 037 € |
| 25/10/2023 | 21 Lot Les Hauts De L Ille | 246 590 € | 105 m² | 2 348 € |
| 04/10/2023 | 57 Jardins De La Garenne | 259 000 € | 108 m² | 2 398 € |
| 31/08/2023 | 5038 La Croix Blanche | 360 000 € | 148 m² | 2 432 € |
| 28/08/2023 | 5 Rue De La Bedoriere | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |