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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Devenez propriétaire de votre maison sur la commune de Montreuil sur Ille. Ce projet est composé d' une belle pièce de vie de plus de 30 m² , 3 chambres, 2 wc et 1 sdb. Ce projet e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 615 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 895 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 84 475 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL SUR ILLE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL SUR ILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTREUIL SUR ILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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173 950 € | 2 202 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DINGE
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175 975 € | 2 146 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIPEL
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169 064 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 FEINS
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167 920 € | 1 976 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FEINS
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167 920 € | 1 976 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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185 134 € | 2 258 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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185 134 € | 2 258 € | 82 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 49b Av Alexis Rey | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 22/04/2025 | 5027 La Riviere | 194 064 € | 90 m² | 2 156 € |
| 23/09/2024 | 58 Av Alexis Rey | 192 012 € | 92 m² | 2 087 € |
| 17/09/2024 | 5209 Les Cruchettes | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 22/07/2024 | 22b Rue De La Hauteville | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 15/07/2024 | 15 Sq Jean Bohuon | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 10/07/2024 | 5277 La Croix Havard | 217 700 € | 70 m² | 3 110 € |
| 21/05/2024 | 6 Sq De L'armor | 238 974 € | 94 m² | 2 542 € |
| 22/04/2024 | 53 Av Alexis Rey | 362 000 € | 60 m² | 6 033 € |
| 21/03/2024 | 6b Rue De La Hauteville | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 30/10/2023 | 72 Av Alexis Rey | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 19/10/2023 | 12 Rue De La Hauteville | 199 500 € | 90 m² | 2 217 € |
| 28/09/2023 | 37 Rue Des Ecoles | 274 000 € | 98 m² | 2 796 € |
| 16/05/2023 | 5068 Ille | 197 000 € | 95 m² | 2 074 € |