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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Commune attractive au nord de Rennes, desservie par la gare TER sur l'axe Rennes-Saint-Malo. Écoles, commerces, services et cadre de vie agréable proche du canal d'Ille-et-Rance. U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 737 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 337 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL SUR ILLE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL SUR ILLE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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229 978 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 DINGE
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242 440 € | 1 987 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 DINGE
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242 440 € | 1 987 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 DINGE
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215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIPEL
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245 000 € | 2 248 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIPEL
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213 645 € | 2 074 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPEL
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPEL
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208 215 € | 2 215 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIPEL
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201 520 € | 2 167 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 49b Av Alexis Rey | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 22/04/2025 | 5027 La Riviere | 194 064 € | 90 m² | 2 156 € |
| 08/11/2024 | 7c Rue De La Marchandiere | 206 600 € | 112 m² | 1 845 € |
| 23/09/2024 | 58 Av Alexis Rey | 192 012 € | 92 m² | 2 087 € |
| 17/09/2024 | 5209 Les Cruchettes | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 09/08/2024 | 25 Rue Aristide Tribalet | 243 000 € | 106 m² | 2 292 € |
| 06/08/2024 | 55 Lot Les Hauts De L Ille | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 22/07/2024 | 22b Rue De La Hauteville | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 15/07/2024 | 15 Sq Jean Bohuon | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 21/05/2024 | 6 Sq De L'armor | 238 974 € | 94 m² | 2 542 € |
| 21/03/2024 | 6b Rue De La Hauteville | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 06/02/2024 | 25 Lot Les Hauts De L Ille | 236 250 € | 116 m² | 2 037 € |
| 25/10/2023 | 21 Lot Les Hauts De L Ille | 246 590 € | 105 m² | 2 348 € |
| 19/10/2023 | 12 Rue De La Hauteville | 199 500 € | 90 m² | 2 217 € |
| 04/10/2023 | 57 Jardins De La Garenne | 259 000 € | 108 m² | 2 398 € |