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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 166 152 € | 17 239 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 174 240 € | 25 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 56 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 73 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL SUR ILLE ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL SUR ILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTREUIL SUR ILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FEINS
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154 200 € | 2 336 € | 66 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 5259 La Garenne | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 15/07/2024 | 15 Sq Jean Bohuon | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 10/07/2024 | 5277 La Croix Havard | 217 700 € | 70 m² | 3 110 € |
| 22/04/2024 | 53 Av Alexis Rey | 362 000 € | 60 m² | 6 033 € |
| 18/03/2024 | 5278 La Croix Havard | 180 300 € | 58 m² | 3 109 € |
| 01/03/2024 | 5083 La Haute Pilais | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 30/10/2023 | 72 Av Alexis Rey | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |