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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Seulement chez BERYL IMMOBILIER. Proche MARIGNY-LE-LOZON et en campagne, maison familiale avec belle parcelle de terrain d'environ 2 300m². Cuisine ouverte sur lumineuse pièce de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 729 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 23 Rte Des Carrieres | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 10/03/2025 | 3 Rte Des Carrieres | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 15/10/2024 | 6 Rte De Losquette | 162 000 € | 86 m² | 1 884 € |
| 27/08/2024 | 13 Rte Des Forges | 103 500 € | 77 m² | 1 344 € |
| 12/07/2023 | 8 Rte De Losquette | 163 500 € | 103 m² | 1 587 € |