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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Maison de campagneÀ seulement 15 minutes de Montreuil sur mer, découvrez cette charmante maison de campagne au cadre de vie exceptionnel, idéal pour accueillir une famille en quête...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 295 092 € | 30 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 309 480 € | 44 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 335 700 € | 71 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 130 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTREUIL
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274 000 € | 1 691 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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274 000 € | 1 691 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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273 000 € | 1 655 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTREUIL
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276 000 € | 1 643 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTREUIL
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276 000 € | 1 643 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 BREXENT ENOCQ
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272 000 € | 1 629 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 BEUTIN
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262 000 € | 1 588 € | 165 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 12 Rue Maurice Delannoy | 547 000 € | 146 m² | 3 747 € |
| 19/03/2025 | 5 Ple Du Theatre | 302 000 € | 142 m² | 2 127 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Du General Potez | 638 700 € | 130 m² | 4 913 € |
| 15/06/2023 | 74 Rue Pierre Ledent | 142 000 € | 193 m² | 736 € |