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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 129 m²
Vente en nue-propriété : possibilité d'acquérir cette maison à un prix réduit(valeur initiale 250 000 € / valeur en nue-propriété : 200 000 € net vendeur).Attention, dans le cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 190 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL ↗ +27.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9PNwa Actuel
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208 000 € | - |
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#aaRyx
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208 000 € | - |
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#b1XTV
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208 000 € | - |
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#b5MPh
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208 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DOIX
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210 000 € | 1 355 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T4 PISSOTTE
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211 400 € | 1 510 € | 140 m² | 4 | Voir |
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211 400 € | 1 510 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD DES PRES
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213 000 € | 1 392 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T7 ST MEDARD DES PRES
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202 200 € | 1 657 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 L ORBRIE
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214 900 € | 1 580 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURNEAU
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURNEAU
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURNEAU
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURNEAU
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AUZAY
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198 000 € | 1 456 € | 136 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 42 Rue Des Roches | 182 380 € | 108 m² | 1 689 € |
| 17/07/2024 | 97 Rue Du Marais | 160 000 € | 121 m² | 1 322 € |
| 31/05/2024 | 54 Rue Du Grand Bois | 216 840 € | 116 m² | 1 869 € |
| 12/12/2023 | 36 Rue Des Roches | 202 500 € | 108 m² | 1 875 € |
| 04/12/2023 | 80 Rue Des Roches | 197 000 € | 125 m² | 1 576 € |
| 26/06/2023 | 4 Rue De L Avenir | 100 000 € | 105 m² | 952 € |