50 750 €
Bien
140 m²
MONTREUIL
85200
N/A
vs marché
363
€/m²
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Bien • 7 pièces • 140 m²
URGENT
MONTREUIL (85200) • Montreuil
Jardin
DPE
C
165 kWh/m²
GES
C
5 kg CO₂
Vente à terme sur 8 ans .Maison traditionnelle de très bonne qualité, vendue à moitié prix au coeur d'un village paisible et agréable sur le département de la VENDEE -- une perle r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 417 €
Prix net vendeur
48 333 €
Frais de notaire
+5 104 €
Émoluments
903 €
Droits & taxes
2 851 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 854 €
Capital à emprunter
55 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 56 112 € | 5 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 58 800 € | 8 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 63 720 € | 13 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 69 360 € | 19 092 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 250 €/mois | 758 €/mois | 75 000 € | 24 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,41%
18 480 €/an
Rendement net
23,09%
après charges
Cashflow
+736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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