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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Dans une zone pavillonnaire, proche des écoles des commerces et transports. Entrée desservant cuisine séparée. Pièce principale avec vue dé...
27 Rue Georges Melies 93100 Montreuil
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 684 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTREUIL ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTREUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTREUIL
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300 000 € | 4 762 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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300 000 € | 4 762 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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300 000 € | 4 762 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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300 000 € | 4 762 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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300 000 € | 4 762 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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300 000 € | 4 762 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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298 700 € | 4 978 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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298 000 € | 4 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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298 000 € | 4 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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298 000 € | 4 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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295 000 € | 5 175 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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295 000 € | 5 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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295 000 € | 5 175 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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293 000 € | 4 803 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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293 000 € | 4 803 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue De La Cote Du Nord | 143 725 € | 43 m² | 3 342 € |
| 26/06/2025 | 28 Bd Aristide Briand | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 26/06/2025 | 62 Rue Alexis Lepere | 241 200 € | 65 m² | 3 711 € |
| 16/06/2025 | 97 Rue De Paris | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Michelet | 333 000 € | 45 m² | 7 400 € |
| 28/05/2025 | 33 Rue De La Mare A L Ane | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 26/05/2025 | 29 Av Gabriel Peri | 315 000 € | 50 m² | 6 300 € |
| 23/05/2025 | 54 Rue Alexis Lepere | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |
| 22/05/2025 | 24 Rue Du Marais | 260 000 € | 46 m² | 5 652 € |
| 22/05/2025 | 74 Bd Chanzy | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 20/05/2025 | 89 Bd Aristide Briand | 150 690 € | 31 m² | 4 861 € |
| 20/05/2025 | 134 Rue Saint Denis | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |
| 20/05/2025 | 232 Rue De Paris | 215 325 € | 42 m² | 5 127 € |
| 19/05/2025 | 101 Rue Jean Lolive | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 09/05/2025 | 70 Rue Emile Beaufils | 608 000 € | 53 m² | 11 472 € |