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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Bel appartement 4 pièces 88 m² - Montreuil (93)EXCLUSIVITÉ - Dans un ensemble immobilier moderne de construction originale et écologique, vous propose dans le prolongement d'une al...
82 Rue des Ruffins 93100 Montreuil
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 510 €/mois | 16 697 €/mois | 462 840 € | 47 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 485 400 € | 70 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 526 500 € | 111 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 572 400 € | 157 518 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 619 800 € | 204 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTREUIL ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTREUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTREUIL
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T4 MONTREUIL
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T4 MONTREUIL
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431 997 € | 4 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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431 997 € | 4 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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430 000 € | 4 831 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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430 000 € | 5 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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427 000 € | 4 798 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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427 000 € | 4 852 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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435 000 € | 4 628 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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435 000 € | 4 531 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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426 000 € | 5 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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436 000 € | 4 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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436 000 € | 4 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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436 000 € | 4 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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425 000 € | 4 942 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Emile Zola | 661 500 € | 84 m² | 7 875 € |
| 16/06/2025 | 232 Rue De Paris | 396 000 € | 75 m² | 5 280 € |
| 27/05/2025 | 29 Av Pasteur | 302 325 € | 80 m² | 3 779 € |
| 22/05/2025 | 74 Bd Chanzy | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 07/05/2025 | 51 Av Du President Wilson | 482 000 € | 87 m² | 5 540 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue De La Cote Du Nord | 249 438 € | 73 m² | 3 417 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Rochebrune | 324 255 € | 68 m² | 4 768 € |
| 28/03/2025 | 86 Rue Des Caillots | 384 250 € | 70 m² | 5 489 € |
| 28/03/2025 | 67 Rue Alexis Lepere | 630 300 € | 96 m² | 6 566 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Platrieres | 312 830 € | 80 m² | 3 910 € |
| 26/03/2025 | 39 Av Faidherbe | 506 500 € | 77 m² | 6 578 € |
| 19/03/2025 | 27 Rue Georges Melies | 213 010 € | 83 m² | 2 566 € |
| 17/03/2025 | 33 Rue Fernand Combette | 377 000 € | 71 m² | 5 310 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Des Chantereines | 395 000 € | 82 m² | 4 817 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue De Valmy | 529 880 € | 75 m² | 7 065 € |