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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 923 €/mois | 24 009 €/mois | 665 532 € | 68 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 816 €/mois | 17 624 €/mois | 697 920 € | 101 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 757 080 € | 160 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 822 960 € | 226 388 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 891 300 € | 294 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTREUIL ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTREUIL
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649 000 € | 6 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Emile Zola | 661 500 € | 84 m² | 7 875 € |
| 07/05/2025 | 51 Av Du President Wilson | 482 000 € | 87 m² | 5 540 € |
| 28/03/2025 | 67 Rue Alexis Lepere | 630 300 € | 96 m² | 6 566 € |
| 26/03/2025 | 212 Bd De La Boissiere | 470 000 € | 109 m² | 4 312 € |
| 19/03/2025 | 27 Rue Georges Melies | 213 010 € | 83 m² | 2 566 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Des Chantereines | 395 000 € | 82 m² | 4 817 € |
| 13/03/2025 | 26 Rue De La Capsulerie | 623 000 € | 92 m² | 6 772 € |
| 11/03/2025 | 232 Rue De Paris | 438 000 € | 116 m² | 3 776 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue Des Petits Pechers | 274 322 € | 87 m² | 3 153 € |
| 20/02/2025 | 32 Rue Saint Victor | 480 000 € | 117 m² | 4 103 € |
| 17/02/2025 | 37 Rue Des Saules Clouet | 418 000 € | 102 m² | 4 098 € |
| 09/01/2025 | 9 Pl Du General De Gaulle | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Des Platrieres | 452 780 € | 116 m² | 3 903 € |
| 22/11/2024 | 39 Rue De La Solidarite | 1 055 000 € | 116 m² | 9 095 € |
| 20/11/2024 | 7b Rue Des Oseraies | 325 000 € | 87 m² | 3 736 € |