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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 119 m²
Charme industriel et belle terrasse ! Loft traversant de 4 pièce vous propose ce loft/quadruplex d'une surface de 119 m² au sol (109,75 m² Carrez), situé à Montreuil, dans le quart...
67 Rue Etienne Marcel 93100 Montreuil
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 801 €/mois | 29 700 €/mois | 823 284 € | 85 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 194 €/mois | 21 800 €/mois | 863 280 € | 125 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 204 €/mois | 15 770 €/mois | 936 720 € | 198 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 242 €/mois | 12 855 €/mois | 1 018 080 € | 280 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 1 102 500 € | 364 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTREUIL ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTREUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTREUIL
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780 000 € | 6 500 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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752 570 € | 6 169 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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752 567 € | 6 271 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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752 567 € | 6 271 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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752 567 € | 6 220 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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752 567 € | 6 271 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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752 567 € | 6 220 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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752 567 € | 6 220 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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752 567 € | 6 271 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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752 567 € | 6 220 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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752 567 € | 6 220 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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752 567 € | 6 220 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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752 567 € | 6 271 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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752 367 € | 6 270 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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752 367 € | 6 270 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 67 Rue Alexis Lepere | 630 300 € | 96 m² | 6 566 € |
| 26/03/2025 | 212 Bd De La Boissiere | 470 000 € | 109 m² | 4 312 € |
| 13/03/2025 | 50 Rue De Lagny | 1 157 950 € | 140 m² | 8 271 € |
| 11/03/2025 | 232 Rue De Paris | 438 000 € | 116 m² | 3 776 € |
| 20/02/2025 | 32 Rue Saint Victor | 480 000 € | 117 m² | 4 103 € |
| 17/02/2025 | 37 Rue Des Saules Clouet | 418 000 € | 102 m² | 4 098 € |
| 12/02/2025 | 40 Rue De La Ferme | 715 350 € | 131 m² | 5 461 € |
| 09/01/2025 | 2 Rue Navoiseau | 1 075 000 € | 127 m² | 8 465 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Des Platrieres | 452 780 € | 116 m² | 3 903 € |
| 22/11/2024 | 39 Rue De La Solidarite | 1 055 000 € | 116 m² | 9 095 € |
| 06/11/2024 | 31 Rue Gambetta | 1 980 000 € | 100 m² | 19 800 € |
| 11/09/2024 | 69 Rue Des Sorins | 660 000 € | 118 m² | 5 593 € |
| 06/09/2024 | 134 Rue Hoche | 470 000 € | 104 m² | 4 519 € |
| 04/09/2024 | 23 Rue Voltaire | 559 200 € | 110 m² | 5 084 € |
| 03/09/2024 | 35 Rue Des Caillots | 765 000 € | 104 m² | 7 356 € |