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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 13 m²
Studio MontreuilVenez découvrir cet appartement charmant de 14.63m² situé à Montreuil. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement, ce bien fonctionnel saura répondre à vos att...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 118 272 € | 12 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTREUIL ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, MONTREUILComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 10b Bd Henri Barbusse | 100 000 € | 18 m² | 5 556 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue Du Capitaine Dreyfus | 14 000 € | 14 m² | 1 000 € |
| 28/05/2025 | 60 Rue De La Demi Lune | 110 000 € | 19 m² | 5 789 € |
| 12/05/2025 | 12 Rue Colbert | 33 900 € | 17 m² | 1 994 € |
| 30/04/2025 | 10b Bd Henri Barbusse | 95 000 € | 12 m² | 7 917 € |
| 22/04/2025 | 47 Bd P Vaillant Couturier | 420 000 € | 14 m² | 30 000 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Girardot | 320 000 € | 10 m² | 32 000 € |
| 28/03/2025 | 38 Rue Edouard Vaillant | 1 060 000 € | 15 m² | 70 667 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue De Stalingrad | 165 000 € | 19 m² | 8 684 € |
| 27/03/2025 | 10b Bd Henri Barbusse | 91 500 € | 14 m² | 6 536 € |
| 14/03/2025 | 22 Rue Condorcet | 1 261 910 € | 15 m² | 84 127 € |
| 03/03/2025 | 13 Rue Buffon | 150 000 € | 18 m² | 8 333 € |
| 28/02/2025 | 10 Bd Aristide Briand | 302 100 € | 16 m² | 18 881 € |
| 07/02/2025 | 12 Rue Marcel Sembat | 52 860 € | 16 m² | 3 304 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue De Lagny | 133 000 € | 19 m² | 7 000 € |