Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement 2 pièces à Montreuil (93100).Au second étage d'un immeuble récent, une résidence recherchée, venez découvrir cet appartement loué (investissement locatif). Type T2 de 4...
47 Avenue Ferdinand Buisson 93100 Montreuil
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 843 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTREUIL ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTREUILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MONTREUIL
|
230 000 € | 4 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTREUIL
|
230 000 € | 4 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTREUIL
|
230 000 € | 4 694 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTREUIL
|
229 000 € | 5 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTREUIL
|
229 000 € | 5 872 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTREUIL
|
229 000 € | 5 872 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTREUIL
|
228 700 € | 5 445 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTREUIL
|
225 000 € | 5 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTREUIL
|
237 000 € | 6 077 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTREUIL
|
239 000 € | 5 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTREUIL
|
239 000 € | 5 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTREUIL
|
239 000 € | 5 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTREUIL
|
220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTREUIL
|
219 000 € | 5 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTREUIL
|
219 000 € | 5 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue De La Cote Du Nord | 143 725 € | 43 m² | 3 342 € |
| 26/06/2025 | 28 Bd Aristide Briand | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 16/06/2025 | 97 Rue De Paris | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 13/06/2025 | 51 Rue De La Republique | 460 000 € | 27 m² | 17 037 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Michelet | 333 000 € | 45 m² | 7 400 € |
| 11/06/2025 | 18 Av De La Resistance | 155 000 € | 25 m² | 6 200 € |
| 10/06/2025 | 28 Rue Garibaldi | 176 190 € | 30 m² | 5 873 € |
| 26/05/2025 | 29 Av Gabriel Peri | 315 000 € | 50 m² | 6 300 € |
| 23/05/2025 | 54 Rue Alexis Lepere | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |
| 23/05/2025 | 59 Rue Danton | 265 000 € | 22 m² | 12 045 € |
| 22/05/2025 | 24 Rue Du Marais | 260 000 € | 46 m² | 5 652 € |
| 20/05/2025 | 232 Rue De Paris | 215 325 € | 42 m² | 5 127 € |
| 20/05/2025 | 89 Bd Aristide Briand | 150 690 € | 31 m² | 4 861 € |
| 19/05/2025 | 101 Rue Jean Lolive | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 13/05/2025 | 6 Rue De La Cote Du Nord | 94 512 € | 26 m² | 3 635 € |