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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Au pied du métro Robespierre, cet appartement est idéalement situé au pied du métro Robespierre, dans un quartier animé et bien desservi.Il est composé d'une entrée, une cuisine ou...
168 Rue de Paris 93100 Montreuil
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 255 192 € | 26 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 267 600 € | 38 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 61 596 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 86 856 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 112 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTREUIL ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTREUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MONTREUIL
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237 000 € | 6 077 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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T2 MONTREUIL
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T2 MONTREUIL
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239 000 € | 5 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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239 000 € | 6 639 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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241 500 € | 5 138 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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229 000 € | 5 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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229 000 € | 5 872 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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229 000 € | 5 872 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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245 000 € | 6 125 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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T2 MONTREUIL
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228 700 € | 5 445 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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247 000 € | 6 024 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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247 000 € | 6 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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248 000 € | 6 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue De La Cote Du Nord | 143 725 € | 43 m² | 3 342 € |
| 26/06/2025 | 28 Bd Aristide Briand | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 16/06/2025 | 97 Rue De Paris | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 13/06/2025 | 51 Rue De La Republique | 460 000 € | 27 m² | 17 037 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Michelet | 333 000 € | 45 m² | 7 400 € |
| 11/06/2025 | 18 Av De La Resistance | 155 000 € | 25 m² | 6 200 € |
| 10/06/2025 | 28 Rue Garibaldi | 176 190 € | 30 m² | 5 873 € |
| 26/05/2025 | 29 Av Gabriel Peri | 315 000 € | 50 m² | 6 300 € |
| 23/05/2025 | 54 Rue Alexis Lepere | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |
| 23/05/2025 | 59 Rue Danton | 265 000 € | 22 m² | 12 045 € |
| 22/05/2025 | 24 Rue Du Marais | 260 000 € | 46 m² | 5 652 € |
| 20/05/2025 | 89 Bd Aristide Briand | 150 690 € | 31 m² | 4 861 € |
| 20/05/2025 | 232 Rue De Paris | 215 325 € | 42 m² | 5 127 € |
| 19/05/2025 | 101 Rue Jean Lolive | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 13/05/2025 | 6 Rue De La Cote Du Nord | 94 512 € | 26 m² | 3 635 € |