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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Dans un secteur calme et pavillonnaire, entre la nouvelle ligne 11 et le futur tramway, dans une petite copropriété construite en 2010 comprenant deux lots, sans charges, un appart...
116 Avenue du Président Wilson 93100 Montreuil
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 265 944 € | 27 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 278 880 € | 40 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 185 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 90 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTREUIL ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTREUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTREUIL
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247 000 € | 4 049 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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T3 MONTREUIL
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244 000 € | 3 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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244 000 € | 3 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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242 900 € | 4 188 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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242 900 € | 4 188 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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241 500 € | 3 959 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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240 000 € | 3 478 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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240 000 € | 3 478 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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239 766 € | 4 064 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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239 766 € | 4 064 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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239 500 € | 4 277 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue De La Cote Du Nord | 143 725 € | 43 m² | 3 342 € |
| 26/06/2025 | 62 Rue Alexis Lepere | 241 200 € | 65 m² | 3 711 € |
| 26/06/2025 | 28 Bd Aristide Briand | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 16/06/2025 | 232 Rue De Paris | 396 000 € | 75 m² | 5 280 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Michelet | 333 000 € | 45 m² | 7 400 € |
| 28/05/2025 | 33 Rue De La Mare A L Ane | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 27/05/2025 | 29 Av Pasteur | 302 325 € | 80 m² | 3 779 € |
| 26/05/2025 | 29 Av Gabriel Peri | 315 000 € | 50 m² | 6 300 € |
| 23/05/2025 | 54 Rue Alexis Lepere | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |
| 22/05/2025 | 74 Bd Chanzy | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 22/05/2025 | 24 Rue Du Marais | 260 000 € | 46 m² | 5 652 € |
| 20/05/2025 | 134 Rue Saint Denis | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |
| 20/05/2025 | 232 Rue De Paris | 215 325 € | 42 m² | 5 127 € |
| 19/05/2025 | 101 Rue Jean Lolive | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 09/05/2025 | 70 Rue Emile Beaufils | 608 000 € | 53 m² | 11 472 € |