Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
Appartement Montreuil 4 pièce(s)Le vous propose en EXCLUSIVITE, proche du quartier 7 chemins et de la mairie de Montreuil, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu...
44 Bd Paul Vaillant Couturier 93100 Montreuil
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTREUIL ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTREUILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTREUIL
|
398 000 € | 5 103 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
398 000 € | 5 103 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
394 000 € | 4 987 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
394 000 € | 4 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
394 000 € | 4 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
385 000 € | 4 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
415 000 € | 5 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
415 000 € | 5 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
415 000 € | 5 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
415 000 € | 5 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
415 000 € | 5 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
384 000 € | 4 861 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
384 000 € | 4 800 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
384 000 € | 4 861 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Emile Zola | 661 500 € | 84 m² | 7 875 € |
| 26/06/2025 | 62 Rue Alexis Lepere | 241 200 € | 65 m² | 3 711 € |
| 16/06/2025 | 232 Rue De Paris | 396 000 € | 75 m² | 5 280 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Michelet | 333 000 € | 45 m² | 7 400 € |
| 28/05/2025 | 33 Rue De La Mare A L Ane | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 27/05/2025 | 29 Av Pasteur | 302 325 € | 80 m² | 3 779 € |
| 26/05/2025 | 29 Av Gabriel Peri | 315 000 € | 50 m² | 6 300 € |
| 23/05/2025 | 54 Rue Alexis Lepere | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |
| 22/05/2025 | 24 Rue Du Marais | 260 000 € | 46 m² | 5 652 € |
| 22/05/2025 | 74 Bd Chanzy | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 20/05/2025 | 134 Rue Saint Denis | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |
| 19/05/2025 | 101 Rue Jean Lolive | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 09/05/2025 | 70 Rue Emile Beaufils | 608 000 € | 53 m² | 11 472 € |
| 06/05/2025 | 40 Rue De La Renardiere | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 28/04/2025 | 38 Rue De La Federation | 389 000 € | 55 m² | 7 073 € |