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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
L'agence 'SIXIEME AVENUE l'immobilier par M6' vous présente en EXCLUSIVITÉ ce pavillon d'exception 6 pièces pour environ 160m² habitables (315m² utiles), offrant un potentiel uniqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 1 134 600 € | 375 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTREUIL ↗ +4.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTREUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MONTREUIL
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788 000 € | 4 690 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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800 000 € | 4 848 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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800 000 € | 4 494 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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800 000 € | 4 848 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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800 000 € | 4 848 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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800 000 € | 4 494 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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800 000 € | 4 494 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTREUIL
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755 000 € | 4 809 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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849 000 € | 4 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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849 000 € | 4 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTREUIL
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730 000 € | 4 650 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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694 000 € | 3 921 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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685 000 € | 4 127 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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685 000 € | 4 127 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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685 000 € | 4 127 € | 166 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 23 Rue Des Federes | 1 560 000 € | 155 m² | 10 065 € |
| 10/06/2025 | 16 Rue Des Platrieres | 786 500 € | 141 m² | 5 578 € |
| 20/03/2025 | 216 Rue De Romainville | 275 000 € | 144 m² | 1 910 € |
| 18/03/2025 | 2 Pl Du Marche | 816 000 € | 180 m² | 4 533 € |
| 14/03/2025 | 122 Rue De Romainville | 596 000 € | 134 m² | 4 448 € |
| 12/03/2025 | 23 Rue De La Solidarite | 980 000 € | 169 m² | 5 799 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Du Docteur Charcot | 579 300 € | 145 m² | 3 995 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue De Vincennes | 1 170 000 € | 186 m² | 6 290 € |
| 06/12/2024 | 37b Av Pdt Salvador Allende | 570 000 € | 151 m² | 3 775 € |
| 15/11/2024 | 17 Rue Des Messiers | 960 600 € | 183 m² | 5 249 € |
| 24/10/2024 | 85b Rue Colmet Lepinay | 920 000 € | 150 m² | 6 133 € |
| 04/10/2024 | 81 Rue Ernest Savart | 702 700 € | 160 m² | 4 392 € |
| 27/09/2024 | 60 Rue Des Meuniers | 1 484 450 € | 150 m² | 9 896 € |
| 26/09/2024 | 59 Rue Des Caillots | 953 000 € | 140 m² | 6 807 € |
| 26/09/2024 | 21 Rue Armand Carrel | 760 000 € | 140 m² | 5 429 € |