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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison Montreuil 3 pièce(s) 68 m²EXCLUSIVITE .. Coup de coeur assuré sur Montreuil secteur RAMENAS, dans un quartier calme, recherché et entièrement sécurisé, situé dans une sente ...
18 Sentier des Marecages 93100 Montreuil
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTREUIL ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTREUIL
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385 000 € | 5 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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385 000 € | 5 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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385 000 € | 5 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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385 000 € | 5 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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385 000 € | 5 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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385 000 € | 4 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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395 000 € | 4 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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360 000 € | 5 217 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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355 000 € | 4 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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355 000 € | 4 383 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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350 000 € | 4 795 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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350 000 € | 4 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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340 000 € | 4 658 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Vla Raymond Lefebvre | 315 000 € | 73 m² | 4 315 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue Francisco Ferrer | 609 650 € | 63 m² | 9 677 € |
| 05/06/2025 | 100 Rue Desire Preaux | 865 000 € | 50 m² | 17 300 € |
| 03/06/2025 | 134 Rue Des Ruffins | 331 600 € | 62 m² | 5 348 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Michelet | 695 000 € | 72 m² | 9 653 € |
| 26/05/2025 | 10 Rue Marguerite Yourcenar | 769 800 € | 70 m² | 10 997 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Des Bons Plants | 680 000 € | 84 m² | 8 095 € |
| 20/05/2025 | 63b Rue Saint Denis | 412 560 € | 80 m² | 5 157 € |
| 19/05/2025 | 102 Rue Francois Arago | 999 400 € | 84 m² | 11 898 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Traversiere | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 14/05/2025 | 1b Rue Richard Lenoir | 571 200 € | 88 m² | 6 491 € |
| 28/04/2025 | 57 Av Pasteur | 460 835 € | 60 m² | 7 681 € |
| 15/04/2025 | 83 Rue De La Demi Lune | 569 000 € | 86 m² | 6 616 € |
| 03/04/2025 | 3 Imp De La Patte D Oie | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 31/03/2025 | 161 Av Pdt Salvador Allende | 418 000 € | 80 m² | 5 225 € |