Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement Montreuil 2 pièce(s) 44,36 m²GRAND DEUX PIECES - AU CALME Situé à 12 minutes à pied du métro, secteur Signac, proche des commodités (supermarché, Picard, bureau de Post...
65 Rue du Garde-Chasse 93260 Les Lilas
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 232 764 € | 24 143 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 244 080 € | 35 459 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 79 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 103 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTREUIL ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTREUILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MONTREUIL
|
215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTREUIL
|
215 000 € | 4 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTREUIL
|
215 000 € | 4 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTREUIL
|
215 000 € | 4 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
215 000 € | 3 981 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTREUIL
|
215 000 € | 4 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
219 000 € | 4 294 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTREUIL
|
219 000 € | 5 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
219 000 € | 4 294 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
219 000 € | 4 294 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
219 000 € | 4 294 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
219 000 € | 4 294 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
219 000 € | 4 294 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
219 000 € | 4 294 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue De La Cote Du Nord | 143 725 € | 43 m² | 3 342 € |
| 26/06/2025 | 28 Bd Aristide Briand | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 16/06/2025 | 97 Rue De Paris | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 13/06/2025 | 51 Rue De La Republique | 460 000 € | 27 m² | 17 037 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Michelet | 333 000 € | 45 m² | 7 400 € |
| 11/06/2025 | 18 Av De La Resistance | 155 000 € | 25 m² | 6 200 € |
| 10/06/2025 | 28 Rue Garibaldi | 176 190 € | 30 m² | 5 873 € |
| 28/05/2025 | 33 Rue De La Mare A L Ane | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 26/05/2025 | 29 Av Gabriel Peri | 315 000 € | 50 m² | 6 300 € |
| 23/05/2025 | 54 Rue Alexis Lepere | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |
| 22/05/2025 | 24 Rue Du Marais | 260 000 € | 46 m² | 5 652 € |
| 20/05/2025 | 232 Rue De Paris | 215 325 € | 42 m² | 5 127 € |
| 20/05/2025 | 89 Bd Aristide Briand | 150 690 € | 31 m² | 4 861 € |
| 20/05/2025 | 134 Rue Saint Denis | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |
| 19/05/2025 | 101 Rue Jean Lolive | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |