Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
Idéalement situé Rue ALexis Lepère Duplex 4 pièces avec JardinBel appartement d'une surface au sol de plus de 97m² situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 lots ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 559 €/mois | 16 845 €/mois | 466 956 € | 48 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 489 720 € | 71 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 577 440 € | 158 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 206 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTREUIL ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTREUILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTREUIL
|
434 900 € | 5 505 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
434 900 € | 5 505 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
435 931 € | 6 055 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
431 090 € | 5 389 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
430 000 € | 5 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
441 000 € | 5 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
428 000 € | 5 784 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
428 000 € | 5 784 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
426 000 € | 5 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
425 000 € | 5 822 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
425 000 € | 5 822 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
425 000 € | 4 942 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
419 900 € | 5 315 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
415 000 € | 5 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
415 000 € | 5 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Emile Zola | 661 500 € | 84 m² | 7 875 € |
| 26/06/2025 | 62 Rue Alexis Lepere | 241 200 € | 65 m² | 3 711 € |
| 16/06/2025 | 232 Rue De Paris | 396 000 € | 75 m² | 5 280 € |
| 28/05/2025 | 33 Rue De La Mare A L Ane | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 27/05/2025 | 29 Av Pasteur | 302 325 € | 80 m² | 3 779 € |
| 26/05/2025 | 29 Av Gabriel Peri | 315 000 € | 50 m² | 6 300 € |
| 22/05/2025 | 74 Bd Chanzy | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 20/05/2025 | 134 Rue Saint Denis | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |
| 19/05/2025 | 101 Rue Jean Lolive | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 09/05/2025 | 70 Rue Emile Beaufils | 608 000 € | 53 m² | 11 472 € |
| 07/05/2025 | 51 Av Du President Wilson | 482 000 € | 87 m² | 5 540 € |
| 06/05/2025 | 40 Rue De La Renardiere | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 28/04/2025 | 38 Rue De La Federation | 389 000 € | 55 m² | 7 073 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Ernest Savart | 323 000 € | 60 m² | 5 383 € |
| 14/04/2025 | 16 Bd Aristide Briand | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |