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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Maison à vendre MontreuilMontreuil - Boissière - Au pied du métro ligne 11. Dans une copropriété de deux maisons, sans parties communes et sans charges de copropriété, nous vous pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 109 €/mois | 12 452 €/mois | 345 156 € | 35 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 361 920 € | 52 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 83 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 426 960 € | 117 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 462 300 € | 152 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTREUIL ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTREUIL
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321 000 € | 5 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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320 000 € | 5 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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320 000 € | 5 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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320 000 € | 5 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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320 000 € | 5 424 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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320 000 € | 4 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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320 000 € | 4 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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319 500 € | 4 260 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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330 000 € | 4 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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330 000 € | 4 459 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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340 000 € | 4 658 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Vla Raymond Lefebvre | 315 000 € | 73 m² | 4 315 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue Francisco Ferrer | 609 650 € | 63 m² | 9 677 € |
| 05/06/2025 | 100 Rue Desire Preaux | 865 000 € | 50 m² | 17 300 € |
| 03/06/2025 | 134 Rue Des Ruffins | 331 600 € | 62 m² | 5 348 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Michelet | 695 000 € | 72 m² | 9 653 € |
| 26/05/2025 | 10 Rue Marguerite Yourcenar | 769 800 € | 70 m² | 10 997 € |
| 20/05/2025 | 63b Rue Saint Denis | 412 560 € | 80 m² | 5 157 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Traversiere | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Du Docteur Calmette | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 28/04/2025 | 57 Av Pasteur | 460 835 € | 60 m² | 7 681 € |
| 03/04/2025 | 3 Imp De La Patte D Oie | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Pierre Jean De Beranger | 396 500 € | 80 m² | 4 956 € |
| 31/03/2025 | 161 Av Pdt Salvador Allende | 418 000 € | 80 m² | 5 225 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De La Beaune | 400 000 € | 61 m² | 6 557 € |
| 28/03/2025 | 187 Rue Lenain De Tillemont | 350 200 € | 80 m² | 4 378 € |